Недвижимость

Продажа. Прибыльный хостел ( помещение в собственности) в центре Астаны | HOSTEL 13/77

Город: Астана Локация: центр города (между левым и правым берегом) Площадь: 55 м² Формат: капсульный хостел Количество мест: 18 Помещение: в собственности Стоимость бизнеса: 20 000 000 рублей Готовый работающий бизнес Продаётся полностью действующий капсульный хостел HOSTEL 13/77 — компактный и высокодоходный гостиничный бизнес в центре столицы. На площади 55 м² размещено 18 капсульных мест, что обеспечивает высокую доходность на квадратный метр. Благодаря расположению в центре Астаны обеспечен постоянный поток гостей: туристы, командировочные, иностранные гости и транзитные посетители. Бизнес работает стабильно и не требует этапа запуска. Онлайн-присутствие Хостел представлен на международных сервисах бронирования: * Booking * Airbnb * Agoda * Trip.com * Островок * Tripadvisor Также активно работает через: * Google Maps * Яндекс Карты * 2ГИС * Социальные сети Есть накопленные рейтинги, отзывы и постоянные гости. Гостевой поток Средняя загрузка: 65–80% Занято ежедневно: 11–15 мест Средний поток гостей: 350–500 человек в месяц Финансовые показатели Средняя выручка: 415.000 – 660.000 рублей / месяц Расходы: 160.000 – 180.000 рублей Чистая прибыль: 250.000 – 480.000 рублей Годовая прибыль: 4–5 млн рублей Окупаемость: около 4–5 лет Что получает покупатель ✔ Помещение в собственности ✔ Полностью оборудованный хостел ✔ Бренд HOSTEL 13/77 ✔ Аккаунты на агрегаторах ✔ Социальные сети ✔ Базу клиентов и отзывы ✔ Настроенную рекламу и систему работы Бизнес полностью готов к продолжению работы и приносит прибыль. Свяжитесь для получения подробной информации. Отправлю финансовые показатели и отвечу на все вопросы.

20 000 000 р.

Москва

В продаже уютный и тёплый двухэтажный дом

Предлагается к продаже капитальный двухэтажный жилой дом 2015 года постройки, с обновлённым ремонтом (2021 г.). Общая площадь - 112 м², жилая - 46 м². Участок - 2 сотки. - Кирпичные стены толщиной 35 см - Ленточный фундамент - Высота потолков 2,9 м - Утепление стен и кровли - Дом тёплый, с хорошей шумоизоляцией. Первый этаж: Кухня-гостиная 34,2 м², санузел 5,2 м² (душевая). По всему этажу - система тёплого пола. Второй этаж: Три изолированные спальни (20,2 / 13,2 / 12,6 м²), санузел 7,3 м² (ванна). Инженерные системы: - Центральное газоснабжение - Электричество - 10 кВт - Скважина - 35 м - Септик - 8 м³ - Биметаллические радиаторы - Интернет. Участок: Фасад 21 м, кирпичный забор. Двор полностью забетонирован, организовано освещение. Парковочное место. Плодовые насаждения. Инфраструктура: В шаговой доступности магазины, аптеки, поликлиника №8, детские и спортивные площадки. До детского сада - 300 м, до школы - 1,8 км. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд из города. Объект полностью готов к проживанию, дополнительных вложений не требует. Подходит для семьи, ценящей тишину и комфорт при близости городской инфраструктуры.

11 750 000 р.

Краснодар

Производственные помещения 2760м, 3200м, 2120м

Производственные помещения. Пролёты шириной 16,5м и 22м . Колонны под кран-балки. 380в от 50 kWt на пролёт, можно увеличивать. Подстанция на территории промзоны. К цехам пристроены АБК. Есть кран-балка 10т, надо устанавливать. Подкрановых путей нет. Вода- скважина. Газ - в 100м на территории нашей промзоны. Подъездные дороги в долевой собственности.

23 000 р/м

Таганрог

Сдам офис без посредников 26 м2

Собственник сдает офис. С отдельным входом и заездом. Площадью 26 метров. На территории имеется круглосуточная охрана и большой авто трафик. Метро за 10 минут езды. Бесплатная парковка. Есть пожарная сигнализация и видеонаблюдение, коммуникации подключены. Сдается без помощи агентств и комиссии. Звоните по телефону

23 920 р.

Санкт-Петербург

продажа торгового центра

Предлагается к продаже новый многофункциональный торговый центр, расположенный в г. Новороссийск, мкр. Южный, пр. Дзержинского, 231. 🏙️ Район с высокой плотностью населения один из самых высоким покупательским трафиком. Инфраструктура развитая жилая застройка, хорошая транспортная доступность и отсутствие крупных торговых конкурентов в непосредственной близости. 📐 Площади: Общая проектная площадь: 14 000 м² Полезная коммерческая площадь: 12 500 м² Земельный участок: 50 соток (в собственности) 🏢 Архитектура и функционал: 2 надземных этажа — коммерческо-торговое назначение (готовы под ТЦ, офисы, фуд-корт, развлечения). 2 подземных этажа — паркинг на 300+ машиномест. ⚡ Коммуникации (полностью подведены): ✔ Электроснабжение: 500 кВт (собственная ТП). ✔ Централизованное отопление от городских теплосетей (подведены). ✔ Центральное водоснабжение и канализация (подведены и подключены). ✔ Лифтовое оборудование: приобретены и готовы к монтажу современные пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы. 🌿 Благоустройство: ведутся работы по озеленению и обустройству прилегающей территории — создание комфортной городской среды. 📅 Сдача в эксплуатацию: II квартал 2026 года. 💼 Поддержка арендаторов: готовы передать контакты проверенной управляющей компании из г. Ростов-на-Дону, специализирующейся на привлечении и удержании якорных и розничных арендаторов. 💰 Стоимость: 650 млн ₽. 🎯 идеально подходит для: 1. Стратегического инвестора, ищущего стабильный cash-flow от коммерческой недвижимости. 2. Ритейлеров крупной розничной сети для размещения флагманского объекта. 3. Инвестиционного фонда или девелоперов, ищущих объект с прогнозируемым доходом.

650 000 000 р.

Новороссийск

Земельные участки ижс в поселке у реки Дон

Продам земельные участки (смотреть: Юрьево-парк.рф), в живописном и чисто -экологическом месте, в 900 м. от природного парка "Кудыкина гора", земли населенных пунктов для ИЖС до 7,22 га. - кад. № 48:08:2010504: от 23 – до 98 ( 47 участков поделены от 10 сот. до 25 сот.), рядом с лесным массивом, в 280 м. от реки Дон, готовые под комплексное строительство коттеджного поселка в 15 км. от трассы М-4 ДОН Москва - Сочи в с. Юрьево, Задонского района, Липецкой области. Коммуникации на границе с участками! Отдых на природе, рыбалка в реке Дон!!!! 89038651264 Стоимость земельных участков – 12400000 руб.

12 400 000 р.

Воронеж

Дом в центре возможностей Краснодара

Дом с участком 6 соток в отличной локации Краснодара Продаётся одноэтажный дом 1987 года постройки по адресу: ул. Смоленская, 30/1, Краснодар. Район - граница Центрального и Юбилейного, развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность. Площадь дома: 68,1 м² Жилая - 47,5 м² Потолки - 2,5 м 4 комнаты, санузел 6 м², кухня 7 м² Конструктив: Стены - саман, обложенные кирпичом (40 см, с воздушной прослойкой). Фундамент ленточный 30–40 см. Коммуникации - все центральные: газ, отопление, вода, канализация, электричество 15 кВт. В доме остаётся вся мебель. Состояние - требуется ремонт или реконструкция. Участок: 6,08 соток, фасад 12 м. Есть огород и плодоносящий сад (яблоня, черешня, слива, облепиха, калина). Гараж 7×5 м, высота 2,7 м. Межевание проведено, техпаспорт в наличии. Инфраструктура: Асфальтированная улица, освещение, ливневая канализация. В 300 м - остановки транспорта, магазины, сервисы. Школа - 500 м, детский сад - 1 км. Рядом Ботанический сад имени И. С. Косенко. Главное преимущество - расположение: удобный выезд в центр и Юбилейный, развитый район, всё необходимое рядом. Подойдёт для проживания с последующим ремонтом или строительства нового дома в отличной локации.

13 500 000 р.

Краснодар

Помещение 120 м2 под кафе/ общепит в аренду

Предлагаю в аренду помещение 120 м2 под общепит, столовую, пекарню или кофейню. Площадь кухни составляет 60 м2. Все условия созданы для работы: приточная вентиляция, вода, электричество, ремонт, интернет, охрана, сигнализация, бесплатная парковка. Стабильная стоимость без комиссии, прямая аренда от собственника без посредников. Отличная транспортная доступность, высокий авто трафик. Автобусные остановки вблизи. Хорошие асфальтированные подъездные пути. Можете размещать баннеры и рекламу. Звоните, договоримся о просмотре.

145 200 р.

Санкт-Петербург

Эконом номера в Феодосии 4 мин. до моря. на -2026 год

В Феодосии -современный 2-х этажный коттедж расположен в городе Феодосия в 4-х мин от моря, рядом с парком и продовольственным рынком. Удобное место расположения пансионата, недорогое размещение, развитая инфраструктура, сделала отдых в пансионате доступным для большинства туристов. Рядом с пансионатом расположены: кафе, рынок, а также парк. Размещение: -двухэтажный корпус: На первом этаже оборудованная кухня 16 кв. м., в холле есть кабельное телевидение, на каждом этаже два санузла и два душа. Также дополнительно на территории коттеджа есть санузел, душ, беседка для отдыха с телевидением и музыкальным центром, мангал, фонтан. ИНТЕРНЕТ- WiFi. 2-х местные номера (с дополнительным местом) в которых есть: современная мебель, деревянные кровати, тумбочки, стулья, шкаф-купе, фумигатор, а также есть некоторые номера с балконом. Один 2-х местный номер ( с дополнительным местом) в котором есть: телевидение, холодильник, кондиционер, современная мебель, кровати деревянные , тумбочки, стулья, шкаф-купе. -Питание: есть оборудованная кухня. -Водоснабжение: холодная и горячая вода постоянно. -Инфраструктура: охраняемая территория, автостоянка, беседка для отдыха с мангалом, в холле кабельное телевидение, рядом находится рынок, сеть различных кафе, баров, ресторанов, детская площадка. Дети до 5 лет без места 400 руб в сутки. Детям до 12 лет 10 % скидка на дополнительное место ( кресло-кровать). Стоимость проживания в 2-х местном номере с человека: -с Июня по 14 июня - 549 руб с чел.; -с 15 июня по 27 июня -599 руб с чел.; -с 28 июня по 28 августа - 749 руб с чел.; -с 29 августа-сентябрь-649 руб. с чел. - Октябрь -599 руб с чел. Стоимость проживания в 2-х местном номере (с холодильником, ТВ, кондиционером) (санузел и душ в корпусе): С мая по 14.06 - руб с чел.; С 15.06 по 27.06 - руб с чел. С 28 июня по 28 августа - руб с чел.; С 29 августа сентябрь. Октябрь руб с чел. МИНИМАЛЬНЫЙ СРОК ПРОЖИВАНИЯ ОТ 3-х СУТОК!!! Предварительное бронирование на -2026 год. Под заявку!!! Для дальнейшего бронирования Вам необходимо нам прислать заявку на ЭМЕЙЛ или Телефон-в которой указать:- ФИО туристов; - Условия размещения (Дата заезда/ Дата выезда); - Место жительства. После чего мы вам вышлем нашу бронь. Сообщаете данные о прибытие в Крым. По предварительной договоренности Мы Вас встречаем на Ж-Д или Автовокзале в г. Феодосия или на ж-д вокзале п Владиславовка и доставляем до базы размещения. По согласованию в Аэропорту г Симферополя. Более подробная информация по тел-+79786250182(WhatsApp,Telegram) +79788247370 МТС

549 р.

Республика Крым

В аренду сдается торговое помещение 50 кв.м.

Магазинное помещение в аренду. Свежий и аккуратный ремонт, площадь 50 м2, есть отопление, электричество, вода, подключение к вай фай. Приступить к работе можно незамедлительно, сразу после сделки. Очень выгодная стоимость. Охрана и парковка круглосуточно. От прямого арендодателя, все подробности по указанному телефону

55 000 р.

Санкт-Петербург

Склад в аренду 15 м2

Сдам складское помещение, 15 м2. Чистое и герметичное, где можно разместить вещи, шины и технику. Удобно при переезде и перевозке в связи с ремонтом. Отдельный вход, сигнализация. Охрана и доступ круглосуточный. Комфортный собственный заезд, внутри все подключено. Аренда прямая без агентства, скрытых платежей нет

10 000 р.

Санкт-Петербург

Меблированная квартира с современным ремонтом

Продаётся современная 1-комнатная квартира с ремонтом и мебелью Квартира расположена на 8-м этаже 19-этажного монолитно-кирпичного дома 2020 года постройки по адресу: ул. Западный Обход, 45. В доме пассажирский и грузовой лифты, чистый подъезд, благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками. Общая площадь - 27,4 м², с учётом балкона - 34,4 м². Планировка рациональная, без лишних «потерь» пространства. Кухня - 11,8 м², прямоугольной формы, оборудована электрической плитой и сплит-системой. Из кухни есть выход на просторный застеклённый балкон 7 м² с освещением - отлично подойдёт под кабинет, зону отдыха или дополнительное хранение. Остаются: кухонный гарнитур, диван, стол и стулья. Комната - 10 м², правильной формы, установлена сплит-система. Остаются: кровать, шкаф, стол. Прихожая - 2,8 м², квадратной формы, остаются шкаф и вешалка. Санузел - 2,8 м², совмещённый, в плитке, оборудован душевой и вытяжкой. В квартире выполнен современный ремонт 2021 года (стоимостью около 700 000 руб.): пол - ламинат, стены - обои, потолки - натяжные. Все коммуникации центральные, установлены счётчики. Есть выбор провайдеров оптоволоконного интернета. Инфраструктура рядом: - супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», аптеки, кофейни, булочные, пункты выдачи маркетплейсов - в радиусе 300 м; - ТЦ «Авиатор» - поблизости; - центр боевых искусств - рядом; - школа - 300 м, детский сад - 500 м; - общественный транспорт: троллейбус №4, маршрутные такси №20, 140А, 710. Квартира полностью укомплектована мебелью, с качественным ремонтом - отличный вариант для проживания или сдачи в аренду. Заезжайте и живите без дополнительных вложений.

5 450 000 р.

Краснодар

Производство, склад, мощность 120 кВт, кран-балки 10 и 15 тонн.

Предлагаем без комиссии отличное пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение площадью 3909 кв.м, адрес: ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АМ, у станции метро "Площaдь Ленинa", технопарк "Арсенал", проходная пешеходная с ул. Михайлова, рядом с метро, проезд грузовых автомобилей со стороны ул. Минеральной. Есть возможность разделить на двух арендаторов. Помещение в хорошем состоянии, расположено на 1 этаже, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 120 кВт, возможность увеличение - есть), две кpан-бaлки на 10 и 15 тонн, высота потолка 2,5м - 13м, бeспылевoe покрытие, двое загрузочных ворот с фасада (3,5м на 4м), двое ворот - со двора. На территории есть столовая, охраняемая парковка. Дополнительные услуги: высокоскоростной интернет, цифровая телефония. Действует система СКУД, проход на территорию осуществляется по электронным картам доступа. Возможен круглосуточный режим работы. Арендная ставка 900 руб/кв.м в мес, включая НДС (22%), отдельно оплачиваются комм.услуги (около 250 р/кв.м в мес.) В зданиях рядом можем предложить также: 1) лит. Р: пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение 3114кв.м, есть возможность разделить на двух арендаторов, 1 этаж, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 750 кВт), кpан-бaлкa на 5 тонн, высота потолка 5,41м - 17м, бeспылевoe покрытие, двое загрузочных ворот (4м на 6м), двое ворот - с обратной стороны. 2) лит. Н: пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение 1300кв.м, 1 этаж, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 350 кВт), две кpан-бaлки на 1 и 3 тонны, высота потолка 2,67м - 6,52м, пол - чугунные плиты, двое загрузочных ворот с фасада (3,5м на 3,5м). 3) производства и склады 500-700 кв.м, в том числе после пищевого пр-ва (568 кв.м на 1 эт.). Помещение сдаётся без комиссии звоните.

900 р.

Санкт-Петербург

Производство или склад с кран-балами и мощностью 350 кВт.

Компания-собственник сдаёт без комиссии предлагаем пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение площадью 1300 кв.м, адрес: ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Н, у станции метро "Площaдь Ленинa", технопарк "Арсенал", проходная пешеходная с ул. Михайлова, рядом с метро, проезд грузовых автомобилей со стороны ул. Минеральной. Помещение расположено на 1 этаже, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 350 кВт), две кpан-бaлки на 1 и 3 тонны, высота потолка 2,67м - 6,52м, пол - чугунные плиты, двое загрузочных ворот с фасада (3,5м на 3,5м). На территории есть столовая, охраняемая парковка. Дополнительные услуги: высокоскоростной интернет, цифровая телефония. Действует система СКУД, проход на территорию осуществляется по электронным картам доступа. Возможен круглосуточный режим работы. Арендная ставка 900 руб/кв.м в мес, включая НДС (22%), отдельно оплачиваются комм.услуги (около 250 р/кв.м в мес.) В зданиях рядом можем предложить также: 1) лит. Р: пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение 3114кв.м, есть возможность разделить на двух арендаторов, 1 этаж, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 750 кВт), кpан-бaлкa на 5 тонн, высота потолка 5,41м - 17м, бeспылевoe покрытие, двое загрузочных ворот (4м на 6м), двое ворот - с обратной стороны. 2) лит. Н: пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение 1300кв.м, 1 этаж, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 350 кВт), две кpан-бaлки на 1 и 3 тонны, высота потолка 2,67м - 6,52м, пол - чугунные плиты, двое загрузочных ворот с фасада (3,5м на 3,5м). 3) производства и склады 500-700 кв.м, в том числе после пищевого пр-ва (568 кв.м на 1 эт.). Помещение сдаётся без комиссии звоните.

900 р.

Санкт-Петербург

Производство, склад, мощность 750 кВт, кран-балка 5 тонн.

Без комиссии предлагаем пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение площадью 3114 кв. м, адрес: ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АМ, у станции метро "Площaдь Ленинa", технопарк "Арсенал", проходная пешеходная с ул. Михайлова, рядом с метро, проезд грузовых автомобилей со стороны ул. Минеральной. Есть возможность разделить на двух арендаторов. Помещение в хорошем состоянии, расположено на 1 этаже, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 750 кВт, возможность увеличение - есть), кpан-бaлка на 5 тонн, высота потолка 5,41м - 17м, бeспылевoe покрытие, двое загрузочных ворот (4м на 6м), двое ворот - с обратной стороны. На территории есть столовая, охраняемая парковка. Дополнительные услуги: высокоскоростной интернет, цифровая телефония. Действует система СКУД, проход на территорию осуществляется по электронным картам доступа. Возможен круглосуточный режим работы. Арендная ставка 900 руб/кв.м в мес, включая НДС (22%), отдельно оплачиваются комм.услуги (около 250 р/кв.м в мес.) В зданиях рядом можем предложить также: 1) лит. АМ: пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение 3909кв.м, есть возможность разделить на двух арендаторов, 1 этаж, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 750 кВт), кpан-бaлкa на 5 тонн, высота потолка 5,41м - 17м, бeспылевoe покрытие, двое загрузочных ворот (4м на 6м), двое ворот - с обратной стороны. 2) лит. Н: пpoизводcтвеннo-cклaдскоe помещение 1300кв.м, 1 этаж, имеются все коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество 350 кВт), две кpан-бaлки на 1 и 3 тонны, высота потолка 2,67м - 6,52м, пол - чугунные плиты, двое загрузочных ворот с фасада (3,5м на 3,5м). 3) производства и склады 500-700 кв.м. Помещение сдаётся без комиссии звоните.

900 р.

Санкт-Петербург

Комната с видом на парк в самом сердце Краснодара

Продаётся светлая комната 18,2 м² + балкон 1,2 м² на 5 этаже 5-этажного дома по ул. Митрофана Седина, 2. Окна и балкон выходят на Парк Горького (Городской сад). Правильная прямоугольная форма — удобно зонировать пространство. Центральные коммуникации. Тихий зелёный двор с детскими площадками Главное преимущество — локация в самом центре города. В радиусе 300 м: школы, детские сады, медицинский институт, трамвай, троллейбус, маршрутки, автобусы. Отличный вариант: - для собственного проживания одного человека - для сдачи студентам (высокий спрос благодаря расположению).

2 200 000 р.

Краснодар

1-квартира

🌟 Для гостей города и командированных (есть ОНЛАЙН-КАССА и расч.счет) предлагаем комфортную 1-ком.квартиру близко с трассой М-4 Дон. В вашем распоряжении: ✅ Просторная и уютная комната: двуспальная кровать, мягкий диван, большой телевизор создадут атмосферу уюта и расслабления. ✅ Полностью оборудованная кухня: современная кухня с обеденным столом, кухонным гарнитуром, газовой плитой, холодильником, микроволновой печью. В вашем распоряжении вся необходимая посуда для приготовления вкусных блюд. ✅ Современный санузел: Ванная, стиральная машина, туалетные принадлежности и фен – все для вашего комфорта и безупречного внешнего вида. ✅ Всегда на связи: бесплатный Wi-Fi и кабельное телевидение позволят вам оставаться на связи и наслаждаться любимыми телепередачами. ✅ Безупречный внешний вид: утюг всегда под рукой. ✅ Комфортный сон: всегда свежее постельное белье для полного расслабления и комфорта. ✅ Удобное заселение: бесконтактное заселение – заселяйтесь в любое удобное для вас время. Возможен ранний заезд и поздний выезд по договоренности и предварительной оплате. 🏬Квартира находится в многоэтажном доме: - придомовая территория благоустроена — всегда есть парковочное место для вашего автомобиля; - очень удобный заезд/выезд из города, 5 км от трассы М-4 Дон; - до остановки 2 минуты пешком; 🛍️ В пешей доступности: рынок, множество магазинов, аптека. 🚗 Отличная транспортная развязка: Удобная транспортная развязка позволяет быстро перемещаться по всему городу. До центра города, автовокзала, ж/д вокзала Вы сможете доехать за 15 минут. КУРЕНИЕ разрешено ТОЛЬКО на балконе. Бронируйте сейчас, и вам точно не придется искать другие вариант.

2 300 р.

Ростовская область

Участок 5.96 сотки Покровская Гатчина — 1 800 000 руб. — газ и свет по границе

🌿 Продаётся отличный ровный участок 5,96 соток в деревне Покровская (Гатчинский район) — всего 23 км от КАД! Газ и электричество по границе. Торг при быстрой сделке. Представьте: свой кусочек земли с луговой травой, где можно сразу сажать огород 🌱, ставить теплицы или просто отдыхать на природе. Ровный прямоугольник 15,5 × 38,5 м, без ям, уклонов и деревьев — легко расчистить под свои планы. Построек нет, участок чистый и готов к вашим идеям. Почему это отличный выбор для семьи из Петербурга, Павловска, Гатчины: • Коммуникации уже на границе ⚡ — газ и свет. • Удобное расположение: 🚌 автобусная остановка — 11 минут пешком, 🚂 ж/д станция Антропшино — 29 минут, Павловск — 37 минут на автобусе. До центра Гатчины 15–20 км, до КАД — 23 км. • Тишина и экология 🌲: вокруг поля и леса, свежий воздух, нет шумных трасс и многоэтажек. Идеально для дачи, огорода или спокойной жизни за городом. • Подъезд — грунтовка, проезжает круглый год. 🥕 Уже сейчас на участке можно вести индивидуальное огородничество: сажать плодовые деревья, выращивать цветы, овощи, ягоды, в том числе в теплицах. Можно получить урожай уже в первый сезон! 🍅 🏡 Перспектива строительства дома Если хотите капитальный жилой дом — вид разрешённого использования Индивидуальное огородничество можно изменить на ИЖС или ЛПХ. Процедура в Гатчинском районе отработана: заявление в администрацию , рассмотрение, при необходимости публичные слушания. Сроки обычно 3–8 месяцев. Многие соседи успешно прошли этот путь. ❗️ Важные нюансы: Участок находится в 🛩 приаэродромной территории города Пушкин — это накладывает ограничение по высоте жилых строений до 6 м + стандартная охранная зона газопровода — простые правила, которые легко соблюдать. Документы в наличии: свежая выписка ЕГРН + ГПЗУ (февраль 2026). Кадастровый номер земельного участка: 47:23:0303004:645. 📄 Хотите подробную дорожную карту по смене ВРИ на ИЖС/ЛПХ? Скачайте бесплатный PDF-файл с пошаговой инструкцией специально для Гатчинского района (что и как делать, контакты, образцы документов, ориентировочные затраты и сроки) с нашего сайта, напишите в Telegram или позвоните — пришлю сразу! Записывайтесь на просмотр! Торг уместен при быстром оформлении. 🌟

1 800 000 руб.

Гатчина

Готовый гостевой дом с высокой загрузкой в пгт. Мостовской

Готовый гостевой дом с высокой загрузкой в Мостовском (район горячих источников) В продаже действующий гостевой дом «Золотой дуб» в поселке Мостовской - в центре туристического потока к термальным источникам. Объект построен в 2020 году на участке 10 соток (ИЖС), полностью введён в эксплуатацию и работает в активном режиме. Состояние - отличное, дополнительных вложений не требуется. Комплекс состоит из двух отдельно стоящих домов площадью 121,6 м² и 108,8 м², а также летней кухни 20 м². Номерной фонд - 7 действующих номеров по 27,2 м² и отдельный номер 40 м² для администратора. У каждого гостевого номера собственная терраса 14 м² (полы из липы). Номера полностью укомплектованы: мебель, текстиль, посуда, кондиционеры, холодильники, телевизоры, микроволновые печи, чайники. Отопление - радиаторы в комнатах и санузлах, что позволяет работать круглый год. В санузлах установлены душевые кабины и полотенцесушители. Коммуникации: электричество 15 кВт, собственная скважина с системой очистки воды, сетевой газ, переливной септик 12 м³. В котельной установлен котёл и накопительный бойлер - перебоев с горячей водой нет даже при полной загрузке. Территория благоустроена: озеленение (туи, розы, лаванда), летняя кухня с мангальной зоной (3 мангала), детская площадка, парковка, зона для курения. Установлены видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Объект отмечен знаком «Хорошее место» на сервисе Яндекс Карты. Бронирование ведётся через Яндекс и официальный сайт. Текущая загрузка - около 70%. Бизнес демонстрирует высокую окупаемость при действующей модели управления. Рядом проходит железнодорожная ветка (движение 1–2 раза в сутки), что не влияет на заполняемость и комфорт гостей. Возможна дополнительная покупка соседнего участка с баней и чаном (обсуждается отдельно). При продаже весь инвентарь и оснащение остаются новому собственнику. Объект передаётся как полностью готовый доходный бизнес с устойчивым туристическим спросом.

23 000 000 р.

Краснодар

Уютная 2-комнатная квартира с продуманной эргономикой в «Юбилейном»

Продаётся светлая и функциональная 2-комнатная квартира в микрорайоне «Юбилейный», проспект Чекистов, 9. Дом расположен в зелёном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. 10 этаж из 12, хорошие видовые характеристики. Площадь: 51,6 м² (включая утеплённый балкон 3 м²) Жилая - 28,7 м², кухня - 9 м². Комнаты изолированные, правильной формы. Квадратная кухня с удобной эргономикой. Ремонт и инженерия Ремонт 2016 года с полной заменой электропроводки, радиаторов (с перекрывающими вентилями), сантехнических труб и сантехники. Потолки гипсокартонные и натяжные с точечным освещением, пол — ламинат и керамогранит. Три сплит-системы, пластиковые окна, хорошая шумоизоляция. Все коммуникации центральные. Интернет «Билайн». Квартира полностью укомплектована Кухня на заказ фабрики «Дриада», техника остаётся: холодильник Bisch, духовой шкаф и вытяжка Gorenje (серия Pininfarina), варочная панель Weissgauff, микроволновка Samsung, ТВ LG, стиральная машина. В гостиной 18,2 м² - выход на балкон, зонирование, встроенная мебель, акустика 5+1, диван-кровать. Балкон – оборудована рабочая зона и место для хранения вещей. Спальня 10,5 м² - встроенные системы хранения, подходит как для взрослой спальни, так и для детской. Санузел 4 м² - душевая кабина с радио, мебель для хранения. В прихожей - зеркальный шкаф-купе. Входная дверь Guardian с фурнитурой Cisa, видеозвонок, сигнализация. Дом и район Дом 1995 года, два пассажирских лифта. Зеленый двор с детскими и спортивными площадками. Детский сад - 100 м, школа - 200 м. В шаговой доступности Платановый бульвар и Рождественская набережная, поликлиники 200–400 м. Рядом трамваи №6, 11, 21, троллейбус №8 и маршрутные такси. Квартира полностью готова к проживанию, без дополнительных вложений. Подойдёт как для пары, так и для семьи с ребёнком.

7 700 000 р.

Краснодар