Реализация недвижимости в Ленинградской области

Всего объявлений: 4

Участок 5.96 сотки Покровская Гатчина — 1 800 000 руб. — газ и свет по границе

Участок 5.96 сотки Покровская Гатчина — 1 800 000 руб. — газ и свет по границе

Продается отличный участок 5.96 соток в деревне Покровская Гатчинского района Ленинградской области. Прямоугольной формы 15,5 x 38,5 м. Рельеф: ровный, без ям и уклонов. Покрытие: луговая трава + кустарник, деревьев нет. Постройки: отсутствуют — чистый участок под ваши планы. Коммуникации: газ и электричество проходят по границе. Подъезд: грунтовка. Расположение — один из главных плюсов: • Автобусная остановка (Павловское шоссе 41К-010) — 11 мин пешком. • ж/д станция Антропшино (Витебское направление) — 29 мин пешком. • Павловск ж/д — 37 мин на автобусе. • КАД Санкт-Петербурга — всего 23 км. • Центр Гатчины — 15–20 км. • Тихое место: рядом поля, леса, свежий воздух, нет шумных трасс и многоэтажек. Категория земель — земли населенных пунктов. Территориальная зона — С-И (сельскохозяйственное использование). Основной вид разрешенного использования — индивидуальное огородничество. Разрешено: огород, теплицы, временные/некапитальные сооружения, хозпостройки до 4 м. Предельная высота жилых строений — до 6 м (если ВРИ будет изменен). Для строительства капитального жилого дома потребуется смена ВРИ на ИЖС или ЛПХ. Процедура стандартная для Гатчинского района: • Заявление в администрацию МО • Рассмотрение комиссией • Публичные слушания (если нужно) • Решение главы • Внесение изменений в ЕГРН Сроки: 3–8 месяцев при положительном решении. Многие жители района успешно меняли ВРИ именно таким образом. Участок находится в приаэродромной территории аэродрома Пушкин (подзоны 3, 4, 6). Ограничения касаются: • высотности (уже учтено в 6 м) • объектов, создающих радиопомехи • объектов, привлекающих стаи птиц (свалки, фермы и т.п.) По состоянию на 2026 год строительство малоэтажного частного жилого дома в этих подзонах возможно без обязательного согласования с Росавиацией. Обременения: охранная зона газопровода. Документы в полном порядке: свежая выписка ЕГРН + ГПЗУ (февраль 2026).

1 800 000 руб.
Гатчина
Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги — всего 35 млн.руб.

Промздание 2366 м2 + 1,35 га в центре Луги — всего 35 млн.руб.

Продается крупный промышленный объект в самом центре города Луга (Ленинградская область) по цене 35 000 000 рублей — это одно из самых выгодных предложений на рынке производственной и складской недвижимости региона на 2026 год. В состав лота входит: • капитальное кирпичное четырехэтажное здание 1947 года постройки общей площадью 2366 м2 (включая полезный подвал), • земельный участок 13 541 м2 (1,35 га) в собственности (без аренды, без ограничений), • отдельный складской блок 145 м2 (отапливаемый), • гаражное помещение, • проходная с комнатой охраны, • полностью асфальтированная территория с разворотной площадкой, • автоматические ворота, удобные для заезда фур и длинномеров. Инженерная инфраструктура подведена к границе участка и внутрь здания в полном объеме: • магистральный природный газ, • центральное водоснабжение и канализация от городских сетей, • электричество — выделенная мощность 180 кВт (с возможностью увеличения), • оптический интернет. Важное уточнение: на момент продажи все коммуникации отключены. Восстановление подключений потребует времени (от 1–2 месяцев по электричеству и воде до 3–6 месяцев по газу в зависимости от загруженности служб) и финансовых затрат (ориентировочно от 1,5 до 5 млн.руб. в сумме, точная сумма зависит от выбранных подрядчиков и объема работ). Градостроительная зона П1 (производственно-складская) — одна из самых либеральных в регионе. Разрешены без перевода земли и длительных согласований: - любое производство (пищевое, комбикормовое, переработка сельхозсырья, химическое до 3 класса опасности), - производство комбикормов, гранул, пеллет, брикетов, топливных гранул, - мукомольное производство, прессование растительных масел, крупы, - мясопереработка, колбасные цеха, заморозка и хранение, - склады всех классов (А, В, С), логистические центры, распределительные хабы, - автосервис, шиномонтаж, СТО, ремонтные базы, - небольшие производства, мастерские, цеха. Транспортная логистика — одно из главных преимуществ объекта: - 6 минут пешком до центрального автовокзала Луга, - 8 минут пешком до ж/д вокзала Луга-1 (пассажирские и грузовые поезда), - 1 км до федеральной трассы Р-23 Санкт-Петербург — Псков, - 120 км до КАД и Санкт-Петербурга по хорошей дороге, - удобные направления на Псков и Великий Новгород. Территория полностью огорожена металлическим забором, имеет хорошую видимость с центральных улиц, широкие асфальтированные подъезды без проблем с маневром. Объект свободен от арендаторов, не имеет обременений. Прямая продажа от собственника, полный комплект правоустанавливающих и технических документов в порядке. Возможны варианты оплаты: наличные, безналичный расчет, ипотека на коммерческую недвижимость, рассрочка по договоренности, обмен на другую недвижимость/активы. Цена 35 млн.руб. — значительно ниже рыночных аналогов (сопоставимые объекты в Луге и ближайших районах стоят 45–70 млн.руб.), а также ниже кадастровой стоимости. Это редкий шанс приобрести базу под производство или крупный склад в развивающемся районе с отличной транспортной доступностью по очень комфортной цене. После восстановления коммуникаций объект может быстро выйти на окупаемость через аренду или собственное производство.

35 000 000 руб.
Луга
Участки в ДНП Рамецкое 40 тыс.руб.сотка, свет, дороги

Участки в ДНП Рамецкое 40 тыс.руб.сотка, свет, дороги

Участки в ДП «Рамецкое» на берегу р.Тигода Любанского поселения Тосненского района, 70 км от Спб., 28 км от районного центра г. Тосно, 5 км от железнодорожной ст. Любань (круглогодичное движение эл.поездов от Московского вокзала), расположен у лесного массива, свет 15 Квт (подведено). Отличное место для загородного отдыха и проживания Грибные и ягодные места, отличная рыбалка и активный отдых. Вам предлагается покупка как с подрядом с передачей в собственность по Договору, а также без подряда(самостоятельная застройка). В ВНИМАНИЕ !! Цена участков от 36500 руб. за сотку. Электричество: Да -15 Квт, опора у участка.

455 000 руб.
Любань
Участки на берегу реки Тигода в ДП "Рамецкое" 70 км от КАД

Участки на берегу реки Тигода в ДП "Рамецкое" 70 км от КАД

Участки от 8.3-14.2 соток на берегу р.Тигода Любанского г/п Тосненского района, 54 участка, 69 км от Спб., 40 км от районного центра г. Тосно, 5 км от ст. Любань. поселка окружен лесом сосново-еловый, в окружении прекрасных соснах. Отличное место для загородного отдыха и проживания Грибные и ягодные места, отличная рыбалка и активный отдых. Круглогодичное движение эл.поездов до жд/ст. Любань, далее на маршрутке до дер. Рамцы 8 км. В качестве подарка - бонус для застройки с проектом домовладения Застройка осуществляется квалифицированными специалистами, имеющих собственную производственную базу. Вам предлагается покупка как с подрядом с передачей в собственность по Договору, а также без подряда. Введутся работы по включению в программу газификации. ВНИМАНИЕ !! Цена участков от 32000 руб./сотка без коммуникаций, информация на сайте www.Ramzy-poselok.ru. ДНТ "Рамецкое" Общая площадь, сот.: 10 Вода: Да Электричество: Да

340 000 руб.
Любань