Жилой дом 352 м² с зимним садом, баней и гаражом на 13 сотках в Шлиссельбурге

🏡 Просторный дом 352 кв.м с зимним садом, баней и гаражом на 13 сотках в Шлиссельбурге 🌳
Представьте себе, что вы просыпаетесь в светлой спальне, спускаетесь на кухню с видом на зеленый газон, а дети уже качаются на качелях или играют в спортзале.
Здесь нет городской суеты, но есть все для счастливой семейной жизни. 🔥

Трехэтажный дом 352 кв.м 2004 года постройки в тихом массиве ИЖС города Шлиссельбург (Кировский район ЛО).
Крепкий фундамент-плита, надежные стены (блоки + теплое дерево), качественная отделка внутри и снаружи.

Планировка, где каждый найдет свое место:
• 1 этаж 🛠️: прихожая, раздельный санузел (с ванной), прачечная, кладовые, полноценный спортзал 💪, котельная, гараж на машину, крытое крыльцо.
• 2 этаж ☕: кухня 20 кв.м + гостиная, гостевая, кабинет, настоящий зимний сад 🌿 (зимой цветут растения, летом — продолжение гостиной), санузел с ванной-джакузи и душевой.
• 3 этаж 🛏️: три светлые спальни, кладовая, отдельный туалет. Деревянные лестницы с перилами добавляют тепла.

Участок 13 соток (1320 кв.м) — ровный, сухой, с готовым ландшафтом: мощеные дорожки, клумбы, газон, взрослые деревья. На участке уже есть:
• Отдельная баня + домик для барбекю 🍖 (идеально для семейных вечеров и друзей),
• Теплица, хозблок, вольер для собаки,
• Два навеса (для авто и над качелями).
Полностью огорожен металлопрофилем, есть откатные ворота и калитка.

Коммуникации:
• Центральная вода,
• Магистральный газ,
• Трехфазное электричество 15 кВт + автоматический дизель-генератор 10 кВт ⚡,
• ЛОС, охранная сигнализация на пульт, газовый котел + электрокамин в прихожей.

Рядом: школы, детские сады, поликлиника, Нева 1,5 км, до метро Рыбацкое — 26 мин на автобусе, КАД — 33 км.
Важно: Участок в зоне санитарной охраны (реестр 47:00-6.300). Ограничения по бурению скважин и удобрениям не мешают проживанию под ИЖС.
Дом ухоженный, в отличном состоянии, готов к заселению.

Звоните — покажем и ответим на вопросы!