продажа торгового центра

Предлагается к продаже новый многофункциональный торговый центр, расположенный в г. Новороссийск,
мкр. Южный, пр. Дзержинского, 231.
Район с высокой плотностью населения один из самых высоким покупательским трафиком. Инфраструктура развитая жилая застройка, хорошая транспортная доступность и отсутствие крупных торговых конкурентов в непосредственной близости.
Площади:
Общая проектная площадь: 14 000 кв.м
Полезная коммерческая площадь: 12 500 кв.м
Земельный участок: 50 соток (в собственности)
Архитектура и функционал: 2 надземных этажа — коммерческо-торговое назначение (готовы под ТЦ, офисы, фуд-корт, развлечения).
2 подземных этажа — паркинг на 300+ машиномест.
Коммуникации (полностью подведены):
Электроснабжение: 500 кВт (собственная ТП).
Централизованное отопление от городских теплосетей (подведены).
Центральное водоснабжение и канализация (подведены и подключены).
Лифтовое оборудование: приобретено и установлено современные пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы.
Благоустройство: ведутся работы по озеленению и обустройству прилегающей территории — создание комфортной городской среды.
Сдача в эксплуатацию: IV квартал 2026 года.
Поддержка арендаторов: готовы передать контакты проверенной управляющей компании из г. Ростов-на-Дону, специализирующейся на привлечении и удержании якорных и розничных арендаторов.
Идеально подходит для:
1. Стратегического инвестора, ищущего стабильный cash-flow от коммерческой недвижимости.
2. Ритейлеров крупной розничной сети для размещения флагманского объекта.
3. Инвестиционного фонда или девелоперов, ищущих объект с прогнозируемым доходом.
Стоимость: 650 млн рублей.