Продам 105м2 в 50-ти метрах от ст.м. Беломорская, Москва

Дата: 19.06.2024 г. Цена: 31 000 000 руб.

‼️ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА‼️

➡️ Продам помещение свободного назначения с рассрочкой платежа (собственность оформлена и зарегистрирована в Росреестре) напротив станции метро Беломорская (можем передать контакты представителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес):

✅ адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1;

✅ 50 метров от станции метро Беломорская;

✅ 20 метров от остановки общественного транспорта;

✅ интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;

✅ вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое);

✅ площадь 105 кв.м;

✅ 1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки;

✅ отдельный вход с первой линии;

✅ свободное назначение;

✅ высота потолков 2.7м;

✅ окна на обе стороны дома;

✅ хороший свежий ремонт;

✅ 30 кВт электроэнергии с возможностью увеличения (отдельная от жилых помещений электроподстанция расположена прямо за стеной, договариваться с жильцами не нужно);

✅ все коммуникации отдельные от жилых помещений (квартир), центральные, все договора заключены;

✅ рекламная вывеска на фасаде;

✅ двор огорожен шлагбаумами.

Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года.

???? Всё помещение сдано в аренду:
- ПВЗ Яндекс-Доставка;
- магазин канцелярских товаров;
- парикмахерская со своей наработаннлй клиентской базой;
- кофе с собой.
МАП (месячный арендный поток) 302 тыс/мес. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.

???? Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за 31 млн руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более 45 млн руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов)

???? Условия оплаты:

???? 31 млн.руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100% долей ООО);

???? 11 млн.руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.

<< продам ил611-150-70, га230-2, эмт-362а, мкт-211

Аренда производственного участка земли >>

Еще предложения от пользователя "Александр":

Продам 55м2 в 30-ти метрах от ст.м. Митино

‼️ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА‼️ ➡️ Продам нежилое помещение свободного назначения с арендатором в Торговой Галерее (Торговом центре) в 30-ти метрах от станции метро Митино (собственность оформлена и зарегистрирована...

Москва Цена: 23 990 000 руб.

Другие предложения в категории:

Продам 55м2 в 30-ти метрах от ст.м. Митино

‼️ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА‼️ ➡️ Продам нежилое помещение свободного назначения с арендатором в Торговой Галерее (Торговом центре)...

Москва Цена: 23 990 000 руб.

Профис недвижимость

ООО «ПРОФИС недвижимость» — один из ведущих игроков рынка недвижимости по управлению коммерческими объектами. В портфель...

Москва Цена: договорная

Сдается торговое помещение 75 кв.м.

На длительный срок сдается в аренду торговое помещение в ВАО в районе Метрогородок. г. Москва, Открытое шоссе, д. 25, корп. 2. Общая...

Москва Цена: 185 000 руб.

Сдаю фарм. склад 234 кв.м. Без комиссии.

Сдаю фарм. склад на втором этаже площадью 217 кв.м на территории специализированного фармацевтического складского комплекса в г. Реутов...

Москва Цена: 280 800 руб.

Срочная продажа готового арендного бизнеса 336, 6 м2

Окупаемость 8 лет! В продаже ГАБ, Москва, Петровско-Разумовский пр., 24к4. Пл. 336,6 м2. Арендаторы: Красное&Белое (106.6 м2, ставка 180 т.р/мес)...

Москва Цена: 42 000 000 руб.

Сдаю склад 433 кв. м. Без комиссии.

Сдаю склад площадью 433 кв.м на территории специализированного фармацевтического складского комплекса в г. Реутов (ул. Фабричная...

Москва Цена: 519 600 руб.

Выкупаем здания, сооружения, ангары, металлоконструкции.

Выкупаем здания, сооружения, металлоконструкции, ангары, цеха,заводы и т.д. Выкупаем как для дальнейшего использования, а также на...

Москва Цена: договорная

Сдается торговое помещение площадью 230 кв.м.

Сдается торг. помещение, 1-я линия домов по ул. 2-я Хуторская. Адрес: Петровско-Разумовский пр-д, 24к4. Площадь 230 м2. Соседняя дверь - маг-н...

Москва Цена: 230 000 руб.

Аренда 99. 20 м². 1-й этаж.

Сдается в аренду от собственника Коммерческое помещение свободного назначения, 99.20 м² ЖК «Полярная 25», Российская Федерация...

Москва Цена: 233 000 руб.

Аренда 99. 20 м². 1-й этаж. Отдельный вход. 18 Квт. эл-во. Торговая площадь. Панорамные окна. Потолки 4, 8 м.

Москва Цена: 233 000 руб.

Контакты

Александр

+79035334541

Москва

Написать автору

Разместить на других досках
Активировать премиум, бесплатно