|
Дата: 13.07.2024 г. Цена: 310 000 000 руб. Отель "Самсон" у парка Петергоф
Тип бизнеса: Отель, гостиница, база отдыха
Город/регион: Санкт-Петербург
Стоимость бизнеса:
310 000 000 руб
Среднемесячная выручка: 7 600 000
Среднемесячная прибыль: 2 900 000 руб.
Окупаемость: 8,9 лет
Месторасположение: Санкт-Петербург, г. Петродворец, Санкт-Петербургский проспект, д. 44
Срок существования: 7 лет
Помещение: 3 570 кв. м.
Общая информация:
Действующий отель, расположен в самом центре Петергофа на первой линии Санкт-Петербургского проспекта и напротив входа в Верхний парк Петергофа с его знаменитыми фонтанами. Рядом также располагаются Ольгин пруд, Петропавловский собор Петергофа, в зоне пешеходной доступности — железнодорожные платформы Старый Петергоф и Новый Петергоф.
До Санкт-Петербурга – 15 минут езды в автомобиле или 30 минут на общественном транспорте.
Здание отеля 2008 года постройки воссоздано по историческим чертежам гостиницы «Самсон», существовавшей на этом месте в 19 веке.
Общая площадь здания: 3 570 кв. м. Собственность юрлица.
Назначение: нежилое, под гостиницу
Общая площадь земельного участка: 2 313 кв. м. Аренда на 49 лет.
Категория земель: земли поселений
Этажность здания: 4-х этажное (цоколь, 1-2 этажи, мансарда).
Основной материал стен: кирпич
На текущий момент в здании располагается 3-х звездочный отель на 59 номеров и ресторан на 90 посадочных мест с одноименным названием «Самсон». Также в здании отеля есть конференц-зал на 50 посадочных мест
Номерной фонд составляет 59 номеров различной категории:
* Люкс – 7 номеров,
* Полулюкс- 3 номера,
* Стандартный одноместный – 3 номера,
* Стандартный двухместный – 29 номеров,
* Семейный – 14 номеров,
* Для людей с ограниченными возможностями – 3 номера.
Средняя загрузка отеля за 2014 год и первое полугодие 2015 года – 70%. Среднемесячная выручка отеля – 3 600 000 руб., ресторана – 4 000 000 руб., суммарная по комплексу – 7 600 000 руб. Чистая рентабельность гостиничной деятельности – 43%, ресторана – 12%. RevPar – 2000 руб. Годовая чистая прибыль 35 000 000 руб.
Инженерные коммуникации отеля отвечают самым современным требованиям – автономная система отопления и водоснабжения, водоочистка, вентиляция, система кондиционирования, система разграничения доступа, охрана с видео-наблюдением, система пожаротушения, бесшумные лифты.
Электрическая мощность 600 кВт. Заключены договора со всеми поставщиками (ГУП Водоканал, Ленэнерго, ГУП ТЭК).
|
