|
Дата: 25.01.2025 г. Цена: 100 руб. ВНИМАНИЕ! Для тех, кто хочет, Продать, или Купить квартиру в Москве!
Я – Частный Агент по недвижимости. (Риэлтор, Маклер). Колкер Виктор Наумович.
27 лет службы в ВС СССР. Полковник в отставке. Кандидат психологич. наук.
С 1992 г. собственный бизнес (Учредитель, Участник, Генеральный директор нескольких фирм) - Продажа, Покупка, Аренда Недвижимости, Розничная торговля, Производство.
Работаю в Москве. Опыт работы с Недвижим. – более 24 лет.
Обращайтесь, помогу в решении Ваших проблем в соответствии с Вашими пожеланиями и согласно Вашего бюджета. Рассматриваю все варианты.
Полностью сопровождаю Сделку - от подбора "объекта" Купли-Продажи, проверки документации и прочих факторов, влияющих на чистоту Сделки, до передачи квартиры по Акту Приема-Передачи "под ключ".
Моя комиссия для Покупателя – по Договоренности (фиксиров. сумма), но НИКОГДА не БОЛЬШЕ 100.000 руб.
Моя комиссия для Продавца - по Договоренности, но НИКОГДА не БОЛЬШЕ 1,8% от суммы сделки.
При Арендной сделке моя комиссия = 50% от мес.ар. платы от прямого арендатора.
Не ЗАКЛЮЧАЮ эксклюзивный Договор с Заказчиком, до завершен. 1-го этапа Сделки – Внесения Аванса (Задатка).
Но и не начинаю работу ПО ПРОДАЖЕ, пока не буду уверен в "чистоте" квартиры и полномочиях Заказчика (Продавца) эту квартиру продавать.
Свои комиссионные получаю только после завершения сделки, при подписании Акта Приема-Передачи квартиры.
Примерный объем предоставляемых мной услуг:
1). Подбор объекта по всем специализированным риэлторским базам квартир и собственной базе. 2). Организация просмотров.
3). Анализ и оценка рыночной стоимости объекта (по запросу).
4). Предварительная проверка и анализ правоустанавливающих и текущих документов жизнедеятельности объекта сделки(ЕЖД и ЕПД).
5). Помощь в сборе необходимых документов для проведения сделки, в т.ч. документов, необходимых для одобрения объекта Банком (при ипотечной сделке).
6). Взаимодействие с Банком (проведение переговоров с кредитным менеджером и менеджерами депозитария).
7). Составление авансового соглашения.
8). Составление предварительного договора купли-продажи.
9). Проверка юридической чистоты объекта.
10). Составление основного договора купли-продажи объекта.
11). Составление акта Приема-Передачи объекта.
12). Организация проведения самой сделки купли-продажи (подбор банка, аренда банковской ячейки, согласование банковского Договора и доп. условий к нему и т.д.).
13). Подача документов на государственную регистрацию права собственности.
14). Консультация по налоговым вычетам.
15). Консультирование и сопровождение клиента на всех этапах сделки.
Вы, можете навести обо мне справки во всех открытых источниках интернета, набрав в любом браузере мои Ф.И.О., а также и у администрации Сайта, где опубликовали свое Объявление о Продаже, Покупке, Аренде квартиры в Москве.
Мои тел. 8 965 112 43 10; 8 968 621 69 21.
|
