Продам здание 2 100 м² (свободное назначение)

Принимаем заявки на повышение от минимальной цены 7 000 000 р. Также рассматриваем поэтажную продажу, совместное использование, обмен активами, оплату в рассрочку и т. д.
Возможен обмен в т. ч. на жилую или коммерческую недвижимость или действующий бизнес в Москве, Санкт-Петербурге, курортных городах черноморского побережья или за рубежом.

Основные показатели:

1 линия, объект расположен в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади; 4 этажа + цокольный этаж; высота потолков:
цоколь 4,5-5; 1 этаж 4,5-5; 2-4 этажи 3,4-3,8; 4 входа. Парковочные места как по фасаду здания под торговый центр, так и в непосредственной близости (ул. Бутко, привокзальная площадь). В здании под торговый центр располагается сауна с бассейном.
Основные плюсы расположения торгово-развлекательного центра в Курске:

1. Большая проходимость.
2. Крупный жилой массив.
3. Крупнейший пересадочный узел области.
4. Круглосуточный людской и транспортный трафик.
5. Возможность размещения наружной и внутренней рекламы
6. Предоставления льготного периода на аренду торговых площадей здания.
7. Отсутствие пробок на дорогах в районе нахождения торгово-офисного центра и удобный подъезд грузового транспорта, как из города, так и с объездных трасс.
8. Отсутствие иных торговых центров в районе ж/д вокзала.
Технические условия:

1 Электричество мощность: 100 кВт уже заведено (возможность увеличения по желанию Арендатора)
2. Собственная котельная (дешевый отопительный трафик, возможность регулирования).
3. Вентиляция
4. Шахты для грузовых лифтов (цоколь 2 этаж)
5. Возможность наружных лифтов
6. Введены все коммуникации в т. ч. газ
Описание ближайшей инфраструктуры:

Мы располагаемся в городе Курске в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади, которая является крупнейшим пересадочным узлом области для электричек областного сообщения и поездов дальнего следования. Благодаря этому, потребителям достаточно удобно совершать покупки сразу же по месту прибытия, не затрачивая денежных средств и времени.

Так же привокзальная площадь является крупнейшей отправной точкой для общественного городского и частного транспорта, отправляющегося в любую точку города. За торговым центром планируется возведение городского Автовокзала. Привокзальная площадь является точкой соединения для трех крупных районов города.

По данным итоговых опросов и мониторинга, в здании под торговый центр будут выгодны следующие размещения: торгово-офисные точки, точки банковских сфер деятельности, фитнес центры, магазины бытовой техники, рестораны или заведения быстрого питания, клиники/стоматологии, гостиница, бизнес-центры, бассейн, сауна.