Земельный участок + льнозавод

Предлагается к продаже бывший Кармановский льнозавод / частная собственность/, по цене 14% от кадастровой стоимости.Площадь зданий 2800 кв метров. Участок 9 га. Газ, водопровод, электричество по границе участка. Зданиям нужна реконструкция.

Адрес: РФ Смоленская область п.Карманова ул.Речная 17

Кадастровая стоимость всего имущества составляет: 56 млн.руб./ 860тыс.долл.

Цена продажи : 7.9 млн.руб./ 121,5 тыс.долл.

Внимание: Льнозавод продается без оборудования. Зданиям требуется реконструкция.

Состав объекта:

* Склад МТС 64,9 кв.м.
* Здание проходной( будка) 22,4 кв.м
* Трансформаторная подстанция 16,2 кв.м
* Склад ГСМ 18,4 кв.м
* Склад льносемян 407,4 кв.м
* Склад готовой продукции 609 кв.м
* Весовая будка 47.7 кв.м.
* Конюшня 28.6 кв.м
* Корпус с бытовыми помещениями 1861,2 кв.м
* Пожарное депо 59,8 кв.м.
* Земельный участок 92025 кв.м
Земельный участок : Земли населенных пунктов, подпромышленное производство.

Объект не обременен публичным сервитутом и свободен от прав третьих лиц.

Дополнительные бонусы: п.Карманово находится в курортной зоне между Яузским и Вазузским водохранилищами где земельные участки в цене ( 10 соток стоит от 400 тыс.руб.) Так при продаже ¼ земельного участка Льнозавода окупается вся сделка. З/у ровный , не затапливаемый с собственной береговой линией реки Яуза.

В п.Карманово проживает достаточное количество профессиональных кадров. Удачное расположение Льнозавода : близость к поставщикам сырья и к рынкам сбыта до г.Москва 140 км. по Минскому или Новорижскому шоссе.

Вся инфраструктура п.Карманово в 300 м. от территории Льнозавода.

Все условия сделки обсуждаются. Правоустанавливающие документы по запросу.
Ирина Александровна.Общая площадь, сот.: 920
Асфальт до участка: Да
Вода: Да
Газ: Да
Электричество: Да