ПРОДАМ административное 4-х этажное здание КОТТЕДЖНОГО ТИПА - 349,3 кв.м. Стоимость - 30 000 000 руб. за объект!

ПРОДАМ административное 4-х этажное здание 349,3 кв.м 
Цена 30 000 000 руб. за объект! Стоимость 1 кв.м -85 886 руб.. 
 Адрес:г. Красноярск, пр-кт, Свободный, дом 66Ж..
 Земельный участке площадью 1145м2 из них 570 кв.м. (доля) в аренде до 2026 года. Кадастровый номер: 24:50:0100244:20 
 Характеристика объекта: 
- цокольный этаж(подвал) -, (кабинеты, тепловой пункт) h- потолка 2,85 м S пл. = 102,4 кв.м
- 1 этаж, с/узел, кабинеты, h- потолка 2,94 м, S пл. = 106,1 кв.м 
 - 2 этаж, с/узел, кабинеты, h- потолка 2,96 м, S пл. = 80,7 кв.м 
- 3 этаж (мансардный), с/узел, кабинеты, h- потолка 2,51 м, S пл. = 60,1 кв.м.
- Этажи между собой соединяются лестничным маршем из мрамора и гранита
2 отдельных входа (основной и пожарный): 
На каждом этаже кабинетная система, по плану помещения от 12,7 кв.м до 35,5 кв.м.
Все помещения светлые/. 
В здании отдельный вход, территория от улицы огорожена забором с автоматическими воротами с чипом и калиткой, благоустроена..
Для собственников и арендаторов автостоянка на территории до 3 машин. Есть спортивная площадка, удобные подъездные пути. Есть возможность организовать на земельном участке личную парковочную зону (6-8 мест), также увеличить количество парковочных мест за счёт аренды прилегающей рядом территории. 

Состояние объекта: 
потолки - многоуровневые со светильниками, пол - коммерческий, керамогранит, гранит, стены - обои под покраску, декоративная штукатурка.
 Техническая характеристика:
 - материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минерал ватными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с из керамогранит, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком; 
Электричество по договору мощность- 60 кВт
Водоотведение, стоки канализация и холодное водоснабжение централизованное городское. 
Отопление индивидуальное, установлен тепловой пункт 1 котел (электрический Zota, боулер).
- установлена охранно-пожарная сигнализация; 
- интернет - провайдеры: Ростелеком, Телезон, Интерфакс.
 Коммерческий аспект:
 Варианты использования: - офис для представительства крупной компании; - медицинский, оздоровительный центры; - образовательное учреждение; - гостиница; - арендный бизнес.
Объект без арендаторов. 
Продавец физическое лицо. Собственник один.

Обременения права собственности не зарегистрированы. Вся сумма в договоре, свободная продажа. Без комиссии для покупателя!Производитель: Собственник
Общая площадь, кв.м.: 349